Klaukkala on Nurmijärven kunnan suurin taajama ja sen kallein asuinalue, jossa asuntojen neliöhinnat kipuavat selvästi kunnan keskiarvon yläpuolelle. Alueella on tällä hetkellä runsaasti myynnissä olevia kohteita – pelkästään suurimmissa kauppapaikoissa listauksia on yli kaksisataa. Hintatasot vaihtelevat kuitenkin merkittävästi lähteestä riippuen, mikä heijastelee paikallisen asuntomarkkinan vaihtelevuutta ja kauppamäärien pienisyyttä.
Asuntojen keskineliöhinta Klaukkalassa liikkuu lähteiden mukaan noin 2550 ja 2766 euron välillä. Se asettaa alueen selvästi Nurmijärven keskihinnan (2267–2415 €/m²) yläpuolelle. Hintakehityksen suunta on viime vuosina ollut epäyhtenäinen: toisissa tilastoissa näkyy jopa 100 prosentin lasku edellisvuoteen verrattuna, toisissa taas 6,7 prosentin nousu viimeisellä kvartaalilla. Oikotiellä ja Etuovella on parhaillaan yhteensä 210–224 myynnissä olevaa asuntoa.
Alueen suosio selittyy osin sen tarjoamilla palveluilla ja sijainnilla Uudenmaan kasvukäytävällä. Klaukkala muodostaa Nurmijärven taloudellisen ja hallinnollisen keskuksen, joka eroaa selvästi kunnan muista osista taajamarakenteensa ansiosta. Markkinointiaika asunnoille on alueella tyypillisesti 96–100 vuorokautta.
Millaisia ovat myytävät asunnot Klaukkalassa juuri nyt?
210–224 kohdetta
2550–2766 €/m²
Omakotitalot ja rivitalot
Nurmijärvi, Uusimaa
- Klaukkala on Nurmijärven kallein asuinalue noin 300–500 euron erolla kunnan keskiarvoon
- Neliöhinta vaihtelee 2550 €/m² (Kiinteistömaailma) ja 2766 €/m² (Etuovi) välillä
- Markkinointiaika keskimäärin 96–100 vuorokautta
- Tarjontaa on enemmän kuin toteutuneita kauppoja keskimäärin, mikä vaikuttaa hintatasoon
- Klaukkalan keskusta (01800) on selvästi kalliimpi kuin muut alueen osat
- Kerrostaloasuntojen hinnat poikkeavat merkittävästi omakotitalojen hinnoista
- Blokin mukaan hintakehitys on ollut +11 %, sijoitus 227. suurimpien alueiden joukossa
| Alue/Postinumero | Keskineliöhinta | Muutos | Lisätiedot | Lähde |
|---|---|---|---|---|
| Klaukkala (01840) | 2550 €/m² | Viime vuoden taso | Postinumero 01840 | Kiinteistömaailma |
| Klaukkala (yleisesti) | 2766 €/m² | – | Koko alue | Etuovi |
| Klaukkala Keskus (01800) | 2645 €/m² | Kallein alue 2023Q2 | 26 kauppaa | Kiinteistömaailma |
| Klaukkala Keskus (kerrostalot) | 1531 €/m² | +6,7 % kvartaalissa | Q2/2025 | Asunnollehinta |
| Nurmijärvi (keskiarvo) | 2267 €/m² | +0,6 % vuodessa | Q4/2025 | Tilastokeskus |
| Nurmijärvi (kerrostalot) | 2415 €/m² | +5,7 % kvartaalista | Markkinointiaika 100 vrk | Etuovi |
Miten hintakehityksen vaihtelevuus näkyy eri tilastoissa?
Klaukkalan asuntojen hintakehitys on tilastojen valossa ristiriitainen. Asuntojenmyynti.fi raportoi jopa 100 prosentin laskun edellisvuoteen verrattuna, mikä viittaa todennäköisesti tilastovirheeseen tai yksittäisen kvartaalin nollamyyntiin. Samanaikaisesti Blok ilmoittaa 11 prosentin noususta, ja erityisesti kerrostalojen osalta viimeiseltä kvartaalilta on kirjattu 6,7 prosentin kasvu.
Tilastolähteiden erot ja niiden vaikutukset
Eroja selittävät osittain eri lähteiden käyttämät ajanjaksot ja postinumerojaot. Kiinteistömaailma erottelee postinumerot 01800 ja 01840, kun taas Etuovi tarkastelee koko Klaukkalaa yhtenä alueena. Lisäksi Tilastokeskuksen ja Verohallinnon data pohjautuu toteutuneisiin kauppoihin, kun taas osa portaalidatasta perustuu aktiivisiin listauksiin.
Kerrostaloasuntojen erityistilanne
Kerrostaloasuntojen hinnat Klaukkalan keskustassa poikkeavat merkittävästi muista asuntotyypeistä. Q2/2025 tilastojen mukaan keskineliöhinta on 1531 euroa, mikä on selvästi alle alueen yleisen hintatason. Tämä voi selittyä myydyillä yksiöillä tai vanhoilla vuokrataloilla, mutta tarkkaa erittelyä ei ole saatavilla. Vuosimuutos on kuitenkin ollut positiivinen (+2,2 %).
Klaukkalassa tehdään vähemmän asuntokauppoja kuin keskimäärin kunnassa, mikä heikentää tilastojen tarkkuutta. Yksittäiset suuret kaupat tai niiden puute voivat vääristää neliöhintoja merkittävästi. Tämä selittää osittain eri lähteiden välisen 200 euron vaihtelun keskineliöhinnoissa.
Mitä asuntotyyppejä Klaukkalassa on tarjolla?
Klaukkalan Oikotien listauksissa ja Etuovella tarjonta painottuu omakotitaloihin ja rivitaloihin. Tilastot eivät anna täysin selvää erittelylukumäärää asuntotyypeittäin, mutta alueen rakennuskanta ja kaavoitus ovat historiallisesti suosineet matalaa rakentamista varsinkin keskustan ulkopuolisilla alueilla.
Omakotitalojen ja rivitalojen valinta
Omakotitalot ja rivitalot muodostavat Klaukkalassa valtaosan tarjonnasta. Nämä asunnot vastaavat kysyntää, joka tulee lapsiperheistä ja alueen maaseutumaisesta imagosta. Vertailukohtana Omakotitalo Kaarina – Selkeät Hinnoittelu Vinkit tarjoaa näkökulman siihen, miten Klaukkalan omakotitalojen hinnat asettuvat muiden kasvavien taajamien rinnalle.
Kerrostaloasuntojen saatavuus
Kerrostaloasuntoja on markkinoilla vähemmän, mutta niiden saatavuus on keskittynyt erityisesti Klaukkalan keskustaan. Keskustan kerrostalojen tilastoinnissa hinnat vaihtelevat suuresti: toisaalta rekisteröity keskihinta on ollut 2741 €/m² (2023Q2), toisaalta erityisissä kerrostalotilastoissa alle 1600 €/m². Ero johtunee myytyjen asuntojen koosta ja iästä.
Missä Klaukkalan hinnoissa mennään verrattuna muihin alueisiin?
Klaukkala on Nurmijärven kallein asuinalue postinumeroalueittain tarkasteltuna. Ero muihin alueisiin on merkittävä: kun koko kunnan keskiarvo on noin 2267–2415 euroa neliöltä, Klaukkalassa puhutaan 2550–2766 euron lukemista. Ero kasvaa vielä Klaukkalan keskustassa (01800), jossa hinnat yltävät 2645–2741 euroon.
Vertailu Nurmijärven muihin alueisiin
Klaukkala muodostaa oman hintaluokkansa Nurmijärvellä. Alueen vetovoimatekijät – kattavat kauppapalvelut, koulut ja liikenneyhteydet – perustelevat hintaeroa. Muissa kunnanosissa, kuten Myytävät Asunnot Jämsä – Hinnat, Listaukset ja Ostajavinkit -artikkelissa tarkasteltuihin sisämaan kaupunkeihin verrattuna, Klaukkala hyötyy sijainnistaan pääkaupunkiseudun läheisyydessä.
Suomen hintatasoon verrattuna
Vaikka Klaukkala on Nurmijärven kallein alue, se jää selvästi koko Suomen keskiarvon alapuolelle. Asuntojenmyynti.fi raportoi Suomen keskiarvoksi 3373 euroa neliöltä (+14,11 %). Tämä tekee Klaukkalasta vaihtoehdon, joka tasapainottelee pääkaupunkiseudun hintoja ja maakuntakeskusten tasoa.
Klaukkalan neliöhinnat ovat noin 600–800 euroa alempia kuin Suomen keskiarvo. Ero pääkaupunkiseudun hintoihin on vielä merkittävämpi, mikä selittää alueen suosiota ensiasunnon ostajien ja nuorten perheiden keskuudessa.
Asuntojenhinnat.fi tarjoaa graafisen esityksen hintakehityksestä viimeisen kuuden vuoden ajalta Tilastokeskuksen datalle pohjautuen. Työkalu auttaa hahmottamaan pitkän aikavälin trendejä lyhyen aikavälin vaihteluiden keskeltä.
Miten Klaukkalan asuntomarkkinat ovat kehittyneet viime vuosina?
- : Klaukkalan keskusta (01800) kirjataan Nurmijärven kalleimmaksi alueeksi 2741 euron neliöhinnalla (26 kauppaa).
- : Postinumeroalue 01840 tilastoituu 2550 euron keskineliöhintaan Kiinteistömaailman datassa.
- : Kerrostalojen keskiarvo Klaukkalan keskustassa laskee 1531 euroon, mutta kvartaalimuutos näyttää +6,7 % nousua.
- : Kerrostalojen vuosimuutus keskustassa +2,2 %.
- : Koko Nurmijärven kerrostalokeskiarvo 2267 €/m², vuosimuutos +0,6 %, kvartaalimuutos +5,7 %.
- Nykyhetki: Markkinointiaika pysyttelee 96–100 vuorokaudessa, mikä on hieman alle tai yli valtakunnallisen keskiarvon riippuen asuntotyypistä.
Mitä tiedetään varmasti ja mikä jää epäselväksi?
| Varmistettu tieto | Epävarma tai avoin tieto |
|---|---|
| Nykyiset hintahaarukat 2550–2766 €/m² eri lähteissä | Tuleva hintakehityksen suunta seuraavien vuosien aikana |
| Markkinointiaika 96–100 vrk | Uusien rakennusprojektien vaikutukset tarjontaan ja hintoihin |
| Klaukkalan asema kalleimpana alueena Nurmijärvellä | Korkotason muutosten täydellinen vaikutus myyntinopeuteen |
| 210–224 aktiivista myyntikohdetta suurimmissa portaaleissa | Tarkat erittelyt asuntokauppojen määristä tyypeittäin (omakotitalo/rivitalo/kerrostalo) |
| Kerrostalojen viime kvartaalin kehitys +6,7 % | Pitkän aikavälin hintatrendit eroavat lyhyen aikavälin vaihteluista |
Millaista on asua Klaukkalassa?
Klaukkala muodostaa Nurmijärven kunnan tiheimmin asutun keskuksen, joka eroaa selvästi ympäröivästä maaseutumaisesta kunnasta. Alueella toimivat kunnan keskeiset hallinnolliset palvelut, kauppakeskukset ja koulut. Postinumerot 01800 ja 01840 kattavat eri osia taajamasta, keskuksen ollessa tiiviimmin rakennettua.
Alueen liikenneyhteydet ovat kehittyneet viime vuosikymmeninä, ja se sijaitsee kasvukäytävällä, joka yhdistää sen sekä Helsinkiin että Hyvinkäälle. Klaukkala vetää puoleensa erityisesti lapsiperheitä, jotka arvostavat pääkaupunkiseudun läheisyyttä, mutta eivät halua maksaa pääkaupunkiseudun asuntohintoja. Alueen tarjonta painottuu omakotitaloihin ja rivitaloihin, mikä tukee perheellisten asumistarpeita.
Vertailun vuoksi Myytävät Asunnot Jämsä – Hinnat, Listaukset ja Ostajavinkit tarjoavat näkökulman siihen, miten Klaukkala kilpailee muiden kasvavien kaupunkien kanssa asumismarkkinoilla. Samoin Omakotitalo Kaarina – Selkeät Hinnoittelu Vinkit auttava ymmärtämään hintojen muodostumista taajamaympäristössä.
Mistä tiedot on peräisin?
Artikkelin tiedot perustuvat keskeisimpiin suomalaisiin asuntoportaaleihin ja virallisiin tilastolähteisiin. Etuovi ja Oikotie tarjoavat reaaliaikaisen näkymän aktiivisiin listauksiin. Kiinteistömaailma ja Kiinteistömaailman postinumeroittainen data antavat vertailupohjan toteutuneille hinnoille.
“Suomen keskiarvo asuntojen hinnoissa on 3373 €/m² (+14,11 %), mikä asettaa Klaukkalan ja koko Nurmijärven selvästi alle maan keskitason.”
— Asuntojenmyynti.fi
“Klaukkalassa tehdään vähemmän kauppoja kuin keskimäärin kunnassa, mikä vaikuttaa tilastojen luotettavuuteen.”
— Kiinteistömaailma
“Nurmijärven kerrostalojen hinnat nousivat 5,7 % edellisestä kvartaalista, vuosimuutos +0,6 % (Q4/2025: 2267 €/m²).”
— Asunnollehinta.fi / Tilastokeskus
Yhteenveto
Klaukkala tarjoaa asuntomarkkinoillaan vaihtelevan kuvan: se on Nurmijärven kallein alue neliöhinnoin mitattuna, mutta silti edullisempi kuin Suomen keskiarvo. Tällä hetkellä alueella on tarjolla yli 200 asuntoa, joista valtaosa on omakotitaloja ja rivitaloja. Hintakehitys on viime vuosina ollut epäyhtenäinen, ja tilastojen tulkintaa vaikeuttavat vaihtelevat lähteet ja alhaiset kauppamäärät. Ostajan on syytä tarkastella useita lähteitä ja huomioida, että kerrostalot ja pientalot voivat poiketa toisistaan merkittävästi hintakehityksessä. Lisää vertailutietoa tarjoavat artikkelit Omakotitalo Kaarina – Selkeät Hinnoittelu Vinkit.
Usein kysyttyä
Mikä on Klaukkalan asuntojen keskimääräinen neliöhinta?
Hinta vaihtelee 2550 ja 2766 euron välillä neliöltä riippuen lähteestä. Kiinteistömaailma ilmoittaa 2550 €/m² postinumerossa 01840, Etuovi 2766 €/m² koko alueesta. Klaukkalan keskustassa (01800) hinnat yltävät 2645–2741 euroon.
Kuinka kauan asunnon myyminen kestää Klaukkalassa?
Markkinointiaika on tyypillisesti 96–100 vuorokautta. Tämä on verrattavissa valtakunnalliseen keskiarvoon, mutta vaihtelee asuntotyypin ja sijainnin mukaan.
Onko Klaukkala kallis alue verrattuna muuhun Nurmijärveen?
Kyllä. Klaukkala on Nurmijärven kallein asuinalue noin 300–500 euron erolla kunnan keskiarvoon (2267–2415 €/m²). Ero selittyy taajaman tarjoamilla palveluilla ja sijainnilla.
Mistä löydän luotettavimmat tiedot myytävistä asunnoista Klaukkalassa?
Etuovi ja Oikotie listaavat aktiiviset kohteet. Toteutuneiden kauppojen hintatiedot löytyvät Kiinteistömaailmasta, Asuntojenhinnat.fi:stä ja Tilastokeskuksen datasta.
Miksi eri sivustot näyttävät eri hintoja Klaukkalasta?
Eroja syntyy ajanjaksoista, postinumerojaosta ja data-aineistosta. Osa lähteistä käyttää aktiivisia listauksia, osa toteutuneita kauppoja. Lisäksi kauppamäärien vähäisyys vaikeuttaa tilastointia.
Mitä postinumeroita Klaukkalaan kuuluu?
Tärkeimmät postinumerot ovat 01800 (Klaukkala Keskus) ja 01840 (Klaukkala). Keskusta on kalliimpi ja tiiviimmin rakennettu.
Ovatko kerrostalot tai pientalot yleisempiä Klaukkalassa?
Tarjonta painottuu omakotitaloihin ja rivitaloihin tyypillisesti. Kerrostaloasuntoja on vähemmän, mutta niitä on keskittynyt erityisesti keskustan alueelle.
Älä missaa
My Dream Day – Nopeat toimitukset ja arvostelut juhliin
English to Swedish – Nullin, undefinedin ja nollan erot selitetty
TPS:n Peli Tänään – Ei Ottelua 1.4., Seuraava Ilvestä Vastaan
Kauniit ja rohkeat thomas kuolee – Uusi Katsaus Juoneen
Tiina Nopola – Inspiroiva Kirjailijanura ja Kulttuurivaikutus
11kw latausasema kotiin – Turvallinen ja Tehokas Lataus
